Расширенный поиск
  • Бассейн (61)
  • Больница (27)
  • Вид на горы (6)
  • Вид на море (38)
  • Гараж (69)
  • Гольф поле (5)
  • Детская площадка (29)
  • Интернет (24)
  • Коммерческий центр (29)
  • Кондиционер (79)
  • Консьерж (4)
  • Кофеварка (9)
  • Лифт (50)
  • Общественный транспорт (56)
  • Отопление (63)
  • Парк (45)
  • Посудомоечная машина (12)
  • Сигнализация (6)
  • Спортзал (36)
  • Стиральная машина (16)
  • Терраса (43)
  • Тостер (8)
  • Школа (38)

Новости

Новости

Прогнозируется рост цен на испанскую недвижимость в 2016 году

Как полагают эксперты международной компании Aguirre Newman, которая занимается операциями с жильем и консалтинговыми услугами в риелторском секторе экономики, что 2016 год в сфере недвижимости Испании будет выдающимся. «Необходимо отметить, что спрос на испанскую недвижимость, стал вновь проявляться у иностранных инвесторов после недолгого перерыва, в этом году он должен только усилиться. А это станет одним из воплощений, в увеличении вкладываемых в сектор недвижимости новых капиталов, – сообщил, делая доклад на второй встрече специалистов занимающихся недвижимостью (2º Encuentro del Sector Inmobiliario), встреча была организованна бизнес-школой IESE, и выступал с речью президент названной выше фирмы Сантьяго Агирре Хиль де Бьедма. Проводимые реформы в стране,в течение последних четырех лет, наконец-то дали результаты и позволили риелторским компаниям почувствовать у себя под ногами твердую почву. В связи, с чем незамедлительно сказались результаты». С точки зрения экспертов, увеличение интереса и возрастание притока капиталов в недвижимость Испании может сказаться на росте цен в течение 2016 года до 5-6%.
    Нет коментариев    Подробнее

Стоимость недвижимости в Испании поднялась на 6%

Как сообщает информационный портал El Economista, делая ссылку на данные анализа, которые были проведены риелторской сетью Tecnocasa и университетом Universitat Pompeu Fabra (UPF) в Барселоне, цены во втором полугодии 2015 на недвижимость в Испании в среднем выросли на 5,7%. Специалисты указывают на то, что такой результат является самым высоким для второго семестра начиная с периода 2006 года. Средняя цена за квадратный метр недвижимости и по результатам за 2015 составила 1560 евро, указывают авторы работы. Самый высокий рост цен на жилье в указанный период произошел в Барселоне – 8,2%. На втором месте стоит Мадрид (6,13%), за ним следует – Сарагоса (4,29%). Исключение составила лишь провинциальная столица страны, где не отмечен рост цен на недвижимость, это- Севилья. Ипотечные кредиты, предоставляемые банками в период второго полугодия 2015, в среднем увеличился на 3,1% и достиг 91.922 евро. Впрочем, размер месячной квоты в средне не изменился (358 €) связано это со снижением процентных ставок финансовых учреждений. В основном 75,35% покупателей недвижимости приобретают ее для того, чтобы проживать в ней на постоянной основе, 24,65% покупают для того, что бы вложить в нее деньги. Соотношение это фактически не меняется на протяжении последних несколько лет
    Нет коментариев    Подробнее

Новой недвижимости в Мадриде остается все меньше

В продаже автономного общества Мадрида на остатке числиться менее 5 500 объектов новой жилой недвижимости, из них 2 158 расположены в испанской столице. В случае если новостройки будут реализовываться такими же темпами, как это происходило в минувшие два года, то может произойти так, что остаток недвижимости, скопившийся за период кризиса, уже закончится через несколько месяцев. На момент 2014 год, количество новых апартаментов и домов, которые были выставлены на продажу в автономии Мадрида в 19 населенных пунктах, образовало 8 898 единиц. За этот промежуток времени не реализованными оставались всего лишь 1 911 объектов, к ним необходимо добавить 3 563 новых. Такое быстрое сокращение недвижимости объясняется, в основном тем, что начинает восстанавливаться рынок недвижимости в этом регионе, об этом так же свидетельствует и рост предложений о продаже жилья которое еще не построено или находящихся на данный момент в процессе строительства. Например, два года тому назад их доля не превышала 18%, то на сегодняшний день она составляет 52%. Тем временем заметно увеличение доли тех объектов, площадь которых составляет от 100 до 150 квадратных метров, их 45,8% от общего количества. Однако на продажу стало выставляться меньше недвижимости имеющие цену ниже 150 тысяч евро. Средняя цена первичного жилья с 2014 в автономном сообществе Мадрид выросла, […]
    Нет коментариев    Подробнее

Edificio España вновь высставлена на продажу

Объединение предприятий Wanda из Китая, являющиеся собственностью самого богатого человека страны, Ван Цзянлиню, скоро будет выставлять на продажу Edificio España, оно считается одним из многих архитектурных символов столицы Испании- Мадрида. Вначале было запланировано полностью разрушить это высотное здание и на его месте воздвигнуть такое же с некоторым сохранением его былого вида. Однако мэрия Мадрида категорически была против такого варианта «капитального ремонта». Сейчас инвесторы из Китая, которые приобрели Edificio España в 2014 году у банка Santander, и для которого это здание было как «камень на шее», собираются вернуть от его продажи как минимум ту же сумму которую они за него заплатили, а именно 265 миллионов евро. Впрочем, те инвесторы, которые готовы приобрести это строения, которое расположено в столице на площади Мадрид, готовы заплатить за него всего лишь от 180 до 220 миллионов евро. Сумма может быть поднята до 240 миллионов при условии, если власти города дадут свое согласие на изменение фасада. При всем при том, что реализация Edificio España является главной задачей Wanda Group, не исключается и тот вариант, при котором можно провести ремонтные работы этого объекта недвижимости. Для создания на его площадях 300 квартир класса «люкс», так же отеля на 200 номеров и коммерческого пятиэтажного центра, бюджет которого будет составлять […]
    Нет коментариев    Подробнее

Риэлтерский взлет на «вторичках»

Сфера недвижимости в Испании продолжает стремительно развиваться и удивлять аналитиков высокими показателями. В 2015 году число операция по приобретению недвижимости в Испании превысило все допустимые нормы и стало на 13% больше по сравнению с 2014 годом. Национальный институт, который занимается статистикой и подсчетами в Испании отметил, что всего за один месяц осени в пиренейском королевстве было осуществлено более 28 тысяч сделок по приобретению недвижимого имущества. Агентства по продаже недвижимости в Испании показали значительный рост активности на 2,7%. Такая динамика роста экономики страны является позитивным показателем и вдохновляет финансистов на предшествующие операции. По результатам аналитических исследований было выяснено, что подобный скачок в работе риэлтерского сектора является последствием увеличения операций в сфере вторичного жилья. Новые сооружения стремительно теряют свою привлекательность и востребованность среди покупателей. Больше 23 тысяч сделок по покупке вторичного жилья в Испании было зарегистрировано в ноябре 2015 года. А операции с новым жильем составляют всего 5 тысяч. Процентный показатель приобретений вторичного жилья в Испании превысил показатели 2014 года на 11%, что является позитивным показателем и мощным двигателем экономики страны.
    Нет коментариев    Подробнее

Стремительный рост сферы недвижимости в Испании

Зарубежные вклады в недвижимость Испании в ушедшем году превысили все показатели. Подобрать подходящий термин, чтобы охарактеризовать ситуацию довольно сложно. По сравнению с годом 2014 инвестиции в сектор риелторов вырос на 67% и превысил сумму в 11 миллиардов евро. Такой большой скачок аналитики не могут сравнить с последним стремительным ростом сектора недвижимости в предкризисный 2007 год, потому что показатели 2015 года превышают его на 25%. Тогда вклад в недвижимость составлял 9 миллиардов евро. Все прогнозы финансовых аналитиков сходились на том, что в 2015 году показатели зарубежных инвестиций не превысят 8 миллиардов евро. Важно отметить, что вместе со стремительным развитием сферы недвижимости в Испании отмечается также большой скачок продаж офисных зданий и коммерческих сооружений. Каждая из выше упомянутых видов недвижимости получила в ушедшем году от инвесторов по 4 миллиарда евро. Независимые города Испании Мадрид и Каталония остаются на лидерских позициях по зарубежному инвестированию. Сумма вкладов составила соответственно 6 и 2 миллиардов евро.
    Нет коментариев    Подробнее

Испанская недвижимость – итоги года и перспективы ценообразования

Испанский жилищный рынок последние восемь лет демонстрировал стабильно низкие цены на недвижимость во всех сегментах. Однако, 2015-ый год ознаменовался существенным ростом стоимости на квадратные метры практически по всей территории Испании. Такие данные предоставила оценочная компания Sociedad de Tasación, специалисты которой в течение всего прошедшего года проводили детальный мониторинг спроса и предложений на рынке недвижимости Испании. За истекшие 12 месяцев новострой стал дороже на 2,9%. В частности, жилье повышенного уровня комфортности продавалось в среднем по 2,052 евро за квадратный метр. Т.е. стандартную квартиру площадью 90 кв.м. покупатель мог приобрести за 184,680 евро. Что касается территориальной принадлежности, то картина цен на недвижимость выглядит следующим образом: в столице цена увеличилась на 6,2%, в Каталонии – на 4,8%. Тройку лидеров замыкает Наварра – тут цена одного квадратного метра возросла на 2,9%. В Валенсии жилье подорожало на 2,1%, в Астурии и Кантабрии – на 1,5%. В целом такой рост наблюдается в 11 из 17 испанских автономий. Сейчас максимально выгодно покупать квартиры в Эстремадуре – всего за 1,117 евро за квадратный метр. По мнению аналитиков в сфере недвижимости, самое дороге жилье в следующем году станет в Барселоне. Ориентировочно квадратный метр здесь будет стоить не менее 3,318 евро. Такой рост обеспечит каталонской столице выход на первое место […]
    Нет коментариев    Подробнее

Ипотечные договора в Испании

Ипотечные договора с фиксированной ставкой в Испании – в чем выгода для банка и клиента В течение последних нескольких месяцев рынок испанской недвижимости характеризуется увеличением количества договоров ипотечного кредитования. Банковские учреждения охотно идут на заключение контрактов, в которых коммерческая ставка фиксируется в течение всего действия договора не зависимо от волатильности тарифов. При этом договорная квота может быть изменена в ту или иную сторону лишь в границах колебания ставки рефинансирования (еврибора). В данный момент внутренняя межбанковская ставка находится в своей самой низкой точке с момента введения единой денежной валюты в Еврозоне и составляет 0,05%. Именно этот показатель объясняет выгоду заключения договоров с фиксированным процентом для обеих сторон. Тем более, что при таких показателях еврибора ежемесячные взносы по кредитным обязательствам будут не такими высокими. Конечно же, в данной ситуации, варьирующаяся ставка выглядит очень заманчиво, но стоит учитывать тот факт, что ставка рефинансирования не уйдет в минус, как бы она не опускалась. Еврибор может стать меньше, или наоборот – существенно возрасти. Но это всего лишь предположения: как будет развиваться ситуация простой обыватель, заключающий ипотечный договор, спрогнозировать не сможет. Поэтому, при нынешних показателях, наиболее выгодным видом ипотечного договора является контракт с фиксированной банковской ставкой на весь срок его действия. Подтверждением этому являются результаты исследований […]
    Нет коментариев    Подробнее

Сложности покупки жилья для молодежи

На протяжении длительного времени купить собственную квартиру молодым людям, проживающим в Испании, фактически невозможно. Это недостижимая цель для большинства, так как возникают сложности в устройстве на высокооплачиваемую работу. Согласно полученным данным специалистов из Совета по делам молодежи данной страны (CJE), основная часть людей до 30 лет до сих пор живёт под крышей у родителей, так как нет возможности съехать от них и нормально создавать собственную семью. На сегодняшний день насущной проблемой остается безработица. На фоне её развития, более половины молодых жителей испанского государства не могут найти работу. Средний доход испанцев должен быть увеличен фактически в два раза, а именно на 98 процентов для того, чтобы появилась возможность приобрести небольшую квартиру, площадь которой от силы составит 50 квадратных метров. Но даже для этого человек должен был бы откладывать больше половины заработанных средств. Таким образом, даже имея большое желание, приобрести квартиру за личные деньги становится фактически нереально. Переехать из родительского дома в собственный, смогла только пятая часть молодых испанцев, которые еще не дожили до отметки 30-летнего возраста. Стоит обратить внимание на то, что только третья часть молодых может позволить себе устроиться работать лишь на условиях неполного рабочего дня, а половина – на временные и проектные контракты. О полном рабочем дне большинству остается […]
    Нет коментариев    Подробнее

Компания SAREB передает государству 200 объектов недвижимости по спецпрограмме социального жилья

SAREB является крупной компанией, которая управляется токсичными активами по недвижимости банков. Ей удалось выделить 200 квартир, которые они вели на протяжении длительного времени. Теперь данные объекты принадлежать городу, а точнее Барселоне. Администрация города собирается сдавать в аренду данную недвижимость. Также они будут розданы малоимущим семьям, которые просто нуждаются в новой недвижимости по низким ценам. Как отметили представители компании, то 50 объектов скоро перейдут мэрии города незамедлительно. Руководство города подпишет договоры с семьями, которым срочно нужна крыша над головой, то есть теми, кто живет в приютах. 17 декабря такую новость сообщила глава администрации Барселону Ада Колау. Мэр была рада тому, что все договоренности были решены за короткое время, без длительных переговоров. Она рассказала, что у других компаний также имеется жилищный «неликвид», который не пользуется спросом. Она надеется, что с ними также следует заключить договор, чтобы справится с проблематичной социальной обстановкой в городе.
    Нет коментариев    Подробнее

Статистика стоимости недвижимости в октябре

Как показывает статистика, то в Испании в октябре поднялись продажи и купли жилой недвижимости. Если сравнивать с 2014 года, то количество договоров купли-продажи составляется 27 294. Данный показатель растет уже на протяжении 14 месяцев за счет вторичного рынка жилья. INE или Национальный институт статистики опубликовал данные, где в начале года продажи жилья в Испании поднялись на 11,2%. Из всего этого числа договоров в октябре было проведено 80,4% сделок, что составляет 21 937 продаж. Это привело к тому, что среднегодовой рост поднялся до 18,6%. Только положительные прогнозы нельзя сказать о новой недвижимости, так как сделки купли-продажи в этой области упали на 33,8%, что составило всего 5 357 сделок. Всего выделено 7 сообществ в государстве, где наблюдает положительные тенденции в продаже недвижимости. Лидером является Мурсия, где продажи стали больше на 35,1%, а вот на Балеарских островах эта значение составляет 16,7%. Значительное понижение продаж наблюдается в Ла-Риоха, где продажи упали на -17,7%, а вот таблицу закрывает Эстремадура с понижением купли-продажи на 13,1%.
    Нет коментариев    Подробнее

Стоимость недвижимости в Испании

Недвижимость в Испании в ноябре 2015 года стоит на 41,3%  меньше, чем в 2008 году Компания Tinsa, специализирующаяся по продаже и оценке недвижимости, провела исследование и выяснила, что стоимость недвижимости значительно упала под конец текущего года. Компания проводит ежемесячные отчеты. Вот так в ноябре цена на недвижимость была снижена на 0,2% от стоимости недвижимости в октябре месяце. При сравнении с предыдущими годами стоимость недвижимости в 2015 году возросла на 1,9% по сравнению с 2014 годом. На величину стоимости влияет месторасположение дома. Вот так в крупных городах и в провинциальных города столицы цена была увеличена на 3%. В районе Средиземноморья недвижимость возросла на 1,4%. В период с начала кризиса в 2008 году цена на недвижимое имущество понизилась на 41,3%, как отметили в компании Tinsa. Понижение происходило неравномерно, так как зависело от места нахождения. На территории Средиземноморья цена упала на 48,2%, а крупных городах и столице на 44,9%. В пригородных городских пунктах стоимость снизилась на 43,9%. Меньше всего цены упали на Балеарских островах и Канарских.
    Нет коментариев    Подробнее
Меню